Las ventas de viviendas se disparan en la provincia al 58% y se acercan a niveles prepandémicos
El fin de las restricciones favorece 2,719 adquisiciones en junio - La mayor demanda en el Costa Blanca contribuye a que la Comunidad lidere el número de operaciones por habitante en España
La actividad inmobiliaria en la provincia de Alicante is reactivándose paralelo al final de las restricciones de movilidad. Y es que las ventas de viviendas se dispararon un 58% en junio, hasta las 2,719, lo que nos ha permitido acercarnos a las cifras que se manejaban antes de la pandemia. El mayor número de operaciones está relacionado con segundas residencias. De hecho, el aumento de la demanda en Costa Blanca ha sido decisivo para que la Comunidad Valenciana lidere las ventas por habitante en España.
La provincia de Alicante registró 3,150 operaciones de compraventa de viviendas en junio de 2019, antes de la pandemia. Los 2,719 formalizados representan ahora un 13% menos.
El Instituto Nacional de Estadística (INE ) publicó ayer los datos correspondientes a la venta de viviendas en junio. En el caso de la provincia de Alicante, Transacciones 2,719 se llevaron a cabo, un 58% más que el año anterior, en un momento muy difícil por la crisis sanitaria. Si bien aún no se han alcanzado los niveles prepandémicos, lo cierto es que ya comienzan a acercarse, teniendo en cuenta que en junio de 2019 se realizaron 3,105 ventas.
Gran parte de la actividad inmobiliaria está relacionada con la segunda residencia en el Costa Blanca. De hecho, este repunte de esta zona turística alicantina está contribuyendo de forma decisiva a la Comunidad Valenciana liderando la venta de homes por habitante en España , tras un incremento del 86%. Las estadísticas del INE especifican que las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100,000 habitantes son las valencianas con 163, Madrid con 150 y Andalucía con 148.
La Comunidad Valenciana lidera el número de ventas por 100,000 habitantes con 163, seguida de Madrid con 150 y Andalucía con un total de 148
Las inmobiliarias han constatado que se está acortando el plazo de cierre de operaciones, que es uno de los indicadores que refleja el estado del mercado. cristina recasens , director de Recasens Real Estate, explica que “los compradores deciden mucho más rápido. Hay un cambio de mentalidad. Antes, un apartamento podía estar a la venta durante seis meses, pero ahora las operaciones se cierran mucho antes.
Una de las claves del momento que vive el sector inmobiliario es el regreso de compradores extranjeros , que no pudo entrar en la Comunidad hasta el levantamiento del cierre perimetral en mayo. Las transacciones, como se mencionó, se han disparado en el Costa Blanca y la provincia de Valencia tras el desplome del 30% de este segmento del mercado registrado el año pasado. Empresas inmobiliarias aseguran que las operaciones del mercado internacional superarán a las de antes de la pandemia en 2019 a finales de año. Belgas, franceses y holandeses dominan las compras internacionales. El mercado exterior es fundamental para el sector inmobiliario valenciano.
De la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante (Provia), su secretaria, jesualdo ros , destaca que en realidad el interés por comprar viviendas durante la pandemia no ha disminuido significativamente. "Lo que pasa es que, por restricciones de movilidad, los compradores no se podían mover y se ha demorado más en formalizar los contratos".
Los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística revelan que en toda España el incremento interanual de las ventas fue del 73.5% para sumar 48,201 operaciones. Con el avance mes a mes de junio, la venta de viviendas registró cuatro meses consecutivos de tasas positivas tras incrementos del 32.4% y 65.9% registrados respectivamente en marzo y abril y del 107.6% en mayo. En valores absolutos, Andalucía fue la región que más transacciones de vivienda realizó en junio con 9,945 compras, seguida de Madrid (7,998), Cataluña (7,151) y la Comunidad Valenciana (6,537).
La caída de precio también beneficia a las transacciones
Otro factor que ha influido en la aceleración del mercado es la caída del precio de la vivienda. Los tasadores han certificado la bajada generalizada de los precios de los pisos en las tres provincias valencianas. Un informe de la empresa de tasación y valoración. euroval Precisa que el precio de la vivienda va a bajar este año un 1.5% en Valencia, un 0.3% en Alicante y un 4.5% en Castellón.
No obstante, desde la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante ( Provia ), destacan que el descenso, en realidad, se está produciendo en las viviendas de segunda mano, ya que los costes de construcción se encarecen.
https://www.informacion.es/economia/2021/08/06/venta-viviendas-dispara-provincia-58-56000361.html
