CONTRATO DE COMERCIALIZACIÓN DE AGENCIA INMOBILIARIA VILLAS FOX SL (CIF B42589192, RAICV 1430)
Detalles del propietario
1. Nombre/s ...................................................................................................................................................
2. Nacionalidad................................................ ............................................... ...............................................
3. Números de pasaporte/NIE............................................ ............................................... ...............................................
4. ¿Es usted residente en España? ..............................................
5. ¿Es usted residente fiscal en España? ...............................................
6. Teléfono................................................. ...............................................
7. Móvil................................................ ...............................................
8. Correo electrónico................................................ ...............................................
9. Dirección principal en la que reside: ............................................... ............................................... ........................................
10. ¿Es usted el propietario legal del inmueble a vender? ..............................................
11. ¿Cuántos titulares figuran en las escrituras? ..............................................
12. ¿Ha existido alguna vez una hipoteca sobre la propiedad a vender? ..............................................
13. Nombre de su abogado o representante legal que le asistirá con la venta........................ ............................................... ..............................................
Detalles de la propiedad
14. Dirección completa del inmueble a vender (si es diferente de la dirección principal):
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15. Tipo de propiedad................................................ ...............................................
16. Número de dormitorios................................................ ...............................................
17. Número de baños (incluidos los WC)…………………………..
18. ¿En qué año compró la propiedad? ..............................................
19. ¿Existe alguna restricción en cuanto a la fecha de transferencia a los compradores? ..............................................
20. Gastos de comunidad anuales (si es en comunidad) ............................................... ...............................................
21. ¿Piscina privada (tamaño estatal)? ..............................................
22. ¿Piscina comunitaria? ..............................................
23. ¿Ascensor? ..............................................
24. Otras instalaciones comunes……………………………………………………………………………………..
25. ¿Aire acondicionado/calefacción? CALOR/FRÍO/AMBOS
26. ¿Suministro de gas natural? SÍ/NO
27. ¿La caldera de agua caliente es de GAS / ELÉCTRICA?
28. Otras instalaciones................................................ ............................................... ...............................................
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Certificados de arquitecto
29. ¿Tiene la propiedad una licencia de ocupación/cédula de habitabilidad vigente?
30. ¿La vivienda dispone de certificado de eficiencia energética? (EPC/CEE) ...............................................
Condiciones y tarifas
31. ¿Cuál es el precio inicial acordado para anunciar la propiedad? (El vendedor se compromete a no permitir que la propiedad se anuncie en ningún otro lugar a un precio inferior al acordado con Villas Fox SL y a mantener informada a Villas Fox SL de cualquier cambio de precio. El precio total de venta debe declararse ante notario (es decir, no se admiten pagos en efectivo bajo ninguna circunstancia).
(euro)
El propietario también autoriza a Villas Fox SL a cobrar un depósito de reserva (igual a nuestros honorarios) al comprador, y que cualquier depósito será retenido por Villas Fox SL hasta la finalización de la venta, momento en el que se facturará como nuestros honorarios. (En caso de que el comprador incumpla, el depósito se transferirá íntegramente a los vendedores o según lo estipulado en el contrato de reserva). Los propietarios se comprometen a mantener todos los servicios de la casa (agua, electricidad, mantenimiento de la piscina, jardinería, etc.) hasta la finalización de la venta, y a permitir que los compradores inspeccionen la propiedad inmediatamente antes de la finalización de la venta.
Si bien Villas Fox y sus empleados harán todo lo posible para promocionar la propiedad, incluida la presentación de la misma a posibles clientes, no se harán responsables de los daños o el desgaste de la misma. Es responsabilidad del propietario asegurarse de que la casa esté debidamente asegurada en todo momento.
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TARIFAS DE AGENCIA EXCLUSIVA de Villas Fox (tarifas pagaderas únicamente tras la finalización exitosa de una venta a un comprador presentado por Villas Fox) |
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Precio de venta final |
Nuestras tarifas |
IVA al 21% |
Más de |
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De |
A |
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0 |
80,000 |
€ 2,892.56 |
€ 607.44 |
€ 3,500 |
|
80,001 |
100,000 |
€ 3,140.50 |
€ 659.50 |
€ 3,800 |
|
100,001 |
120,000 |
€ 3,636.36 |
€ 763.64 |
€ 4,400 |
|
120,001 |
140,000 |
€ 4,132.23 |
€ 867.77 |
€ 5,000 |
|
140,001 |
160,000 |
4,545.45€ |
€ 954.55 |
€ 5,500 |
|
160,001 |
180,000 |
€ 4,958.68 |
€ 1,041.32 |
€ 6,000 |
|
180,001 |
200,000 |
€ 5,371.90 |
€ 1,128.10 |
€ 6,500 |
|
200,001 |
220,000 |
€ 5,785.12 |
€ 1,214.88 |
€ 7,000 |
|
220,001 |
240,000 |
€ 6,115.70 |
€ 1,284.30 |
€ 7,400 |
|
240,001 |
260,000 |
€ 6,446.28 |
€ 1,353.72 |
€ 7,800 |
|
260,001 |
280,000 |
€ 6,776.86 |
€ 1,423.14 |
€ 8,200 |
|
280,001 |
300,000 |
€ 7,107.44 |
€ 1,492.56 |
€ 8,600 |
|
300,001 |
320,000 |
€ 7,438.02 |
€ 1,561.98 |
€ 9,000 |
|
320,001 |
340,000 |
€ 7,851.24 |
€ 1,648.76 |
€ 9,500 |
|
340,001 |
360,000 |
€ 8,181.82 |
€ 1,718.18 |
€ 9,900 |
|
360,001 |
380,000 |
€ 8,512.40 |
€ 1,787.60 |
€ 10,300 |
|
380,001 |
400,000 |
€ 8,842.98 |
€ 1,857.02 |
€ 10,700 |
|
400,001 |
420,000 |
€ 9,173.55 |
€ 1,926.45 |
€ 11,100 |
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420,001 |
440,000 |
€ 9,504.13 |
€ 1,995.87 |
€ 11,500 |
|
440,001 |
460,000 |
€ 9,752.07 |
€ 2,047.93 |
€ 11,800 |
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460,001 |
480,000 |
€ 10,082.64 |
€ 2,117.36 |
€ 12,200 |
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480,001 |
500,000 |
€ 10,413.22 |
€ 2,186.78 |
€ 12,600 |
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Las propiedades de más de 500,000€ se gravarán con un 2.5% IVA incluido |
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RECARGO POR AGENCIA NO EXCLUSIVA: AGREGUE EL 30% A LAS TARIFAS ANTERIORES |
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El vendedor también reconoce la responsabilidad del pago de lo siguiente con el producto de la venta:
- Facturas de Suma (IBI y recogida de residuos) de los meses no facturados de los que eres titular
- Impuesto de plusvalía (puede calcularlo su abogado)
- El costo de registrar cualquier parte de la propiedad (por ejemplo, piscina, extensiones) que aún no estén en los títulos de propiedad.
- Gastos estimados de electricidad, agua y comunidad hasta la fecha de venta
- Retención del 3% sobre el impuesto a las ganancias de capital, solo aplicable a no residentes fiscales
- Sus honorarios de abogado (aprox. 800 euros): ¡la representación legal es esencial!
Otra
Indique si desea un cartel publicitario de Villas Fox en su propiedad:
Mobiliario
32. Por favor, enumere todos los muebles de interior y exterior, electrodomésticos, vajilla, utensilios de cocina, cortinas, cuadros, etc., que se incluirán en la venta, independientemente del precio final. Estos artículos se incluirán en el contrato de compraventa y el comprador podrá inspeccionar la propiedad justo antes de la firma para comprobar que siguen presentes. TENGA EN CUENTA QUE TODO EL MOBILIARIO INCLUIDO EN LA VENTA DE LA PROPIEDAD DEBE SER GRATUITO.
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Documentos necesarios para proporcionar al agente antes de comercializar la propiedad:
- Copia completa de escrituras (ESCRITURA O COPIA SIMPLE)
- Copia de las últimas facturas de SUMA (IBI y residuos)
- Copia del certificado de habitabilidad y eficiencia energética si existe
- Copia de factura reciente de electricidad
- Copia de factura de agua reciente
- Comprobante de pago de la última cuota de comunidad (si corresponde)
- Datos del administrador de la finca/comunidad (si corresponde)
- Copia en color del/los pasaporte/s
- Copia del/los certificado/s del NIE
Validez del contrato
Este contrato permanecerá válido hasta que se venda la propiedad, pero podrá ser cancelado por cualquiera de las partes mediante aviso escrito con dos meses de antelación.
Firmado (propietario/s) Firmado (agente inmobiliario)
Fecha: (Villas Fox SL CIF B42589192)
