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POR FAVOR UTILICE UNA MÁSCARA FACIAL EN TODO MOMENTO CUANDO VISITE NUESTRA OFICINA, Y EN LAS VISITAS, Y CUANDO VISITEMOS SU HOGAR - GRACIAS

1. Como un pequeña empresa familiar, ofrecemos un servicio amigable y personal a todos nuestros clientes, ya sea que estén comprando o vendiendo propiedades. Hemos sido establecido en el área desde 2005y hemos construido una sólida reputación como profesionales confiables en los que puede confiar. Tenemos vendió más de 150 propiedades locales ¡Desde que abrió nuestra nueva oficina en 2015! Estamos orgullosos de apoyar y devolver algo a la comunidad local patrocinando al equipo de fútbol Racing San Miguel, ayudar a la caridad Vega Baja, el club de petanca San Miguel Tigers y el grupo de carnaval Tarambanas cada año.

2. Somos miembros de la AIPP (Asociación de Profesionales de la Propiedad Internacional). El AIPP verifica a todos los miembros antes de aprobar la membresía, y los miembros deben cumplir con un estricto conjunto de reglas y regulaciones (el código de conducta) Nuestros clientes pueden recurrir al Defensor del Pueblo en el Reino Unido si incumplimos el código de conducta. Los miembros también pueden ser llevados ante un comité disciplinario de AIPP.

3. MERCADOS INTERNACIONALES - Los mercados belga, francés, holandés, escandinavo e islandés están extremadamente activos en este momento. Colaboramos con otras agencias que se especializan en traer este tipo de clientes a España, y muchas de nuestras ventas son el resultado de establecer contactos con otros agentes como estos. En tales casos, no hay aumento en la tarifa total de los agentes, es decir, ¡no paga nada adicional! Más importante aún, al ofrecer su propiedad a una amplia combinación de nacionalidades, es más probable que obtenga una mejor oferta para su propiedad, lo que le generará mayores ingresos en comparación con cuando vende a través de agentes que ofrecen tarifas bajas pero no comercializan su propiedad adecuada a clientes de todo el mundo. Nuestro sitio web también está disponible en 17 idiomas diferentes: ¡simplemente haga clic en las banderas en la parte superior de la página! Hablamos inglés en y español es(Andy posee un certificado A2 del Instituto de Cervantes y un nivel GCSE A), y Andy también habla francés fr, que es invaluable cuando se trata de los cada vez más importantes mercados belgas y franceses. También vendemos regularmente a clientes españoles, holandeses, alemanes, noruegos, suecos, daneses e islandeses. Nuestro sitio web está disponible en varios idiomas diferentes, cada uno con su propio subdominio, p. Ej. www.fr.villasfox.com, que figuran en Google para maximizar la exposición a clientes internacionales.

4. SOLO VENDEMOS PROPIEDADES DE LISTADO DIRECTO, es decir, enfocamos el 100% de nuestra energía en la promoción de propiedades que son nuestros listados directos con los propietarios. No vendemos propiedades para otras agencias. Por lo tanto, eso no solo significa que priorizaremos la búsqueda de un comprador para SU propiedad, sino que también significa que los compradores potenciales pueden estar seguros de que solo tendrán que tratar con ¡UNA AGENCIA si ven su propiedad anunciada por nosotros!

5. Tenemos un Amplia selección de propiedades en el área de San Miguel de Salinas que CUALQUIER OTRO AGENTE, por eso los compradores y otros agentes nos llaman primero. Para resaltar esto, algunas estadísticas recientes de Rightmove demostró que casi el 40% de TODOS los clientes potenciales de San Miguel van a Villas Fox, y ningún otro agente obtiene más del 12% de los clientes potenciales Un beneficio importante para usted es que ya tenemos un Base de datos masiva de clientes potenciales Podemos comercializar su propiedad.

6. Nuestra oficina moderna con mucho espacio en las ventanas está idealmente ubicado en la carretera más transitada de San Miguel, con muchos espacios de estacionamiento y está abierto al menos 48 horas por semana, ¡incluso los sábados! ¡Algunos de nuestros competidores locales solo abren 30 horas por semana en comparación! A menudo realizamos visitas los domingos también.

Villas Fox Estate Agency San Miguel de Salinas Office Mayo 2018

7. CONSEJOS IMPORTANTES - Podemos brindarle consejos sólidos desde el principio sobre todo lo que tiene que ver con la comercialización de su propiedad, incluidos sus costos probables en impuestos de plusvalía, certificados de energía y vivienda, retención del 3%, costos de rectificación de títulos de propiedad para incluir piscinas y extensiones, etc. discutiendo estos costos el primer día, ¡no tendrá sorpresas desagradables la semana antes de ir al notario para completar la venta! Nuestras valoraciones son gratuitas y no favorecedoras., es decir, no sobreestimaremos deliberadamente el valor real de su propiedad para obtener su negocio, ya que esto le hace perder tiempo y puede darle a su propiedad un efecto de "dejar en el estante" si no se vende rápidamente. . Tampoco subestimamos el valor para obtener una venta rápida. En cambio, trabajaremos duro para maximizar sus ganancias de la venta, y usaremos nuestras habilidades de negociación para asegurarnos de que obtenga el mejor trato posible.

8. Creemos en tomarnos nuestro tiempo para asegurarnos de que Las fotografías de su propiedad se ven profesionales e impresionantes., y por esa razón utilizamos equipos fotográficos profesionales, y pasamos una cantidad considerable de tiempo editando y eligiendo las mejores fotos para usar. La presentación de nuestras propiedades también se beneficia del aporte de nuestros hijos Patrick y Ollie. Patrick es un estudiante universitario de matemática e informática que nos asesora sobre diseño y sistemas de sitios web. ¡Ollie tiene una buena cabeza para el marketing y el diseño gráfico, y fue responsable de diseñar nuestro llamativo logotipo! Para nuestros clientes de agencia única, ofrecemos un servicio de tour virtual 360º:

9. En la actualidad, una fuerte presencia en Internet y en las redes sociales es, por supuesto, esencial para un negocio como el nuestro, especialmente para atraer clientes internacionales. Nuestra propia los sitios web están muy bien posicionados en Google para atraer compradores de apartamentos y villas que buscan en esta área, y también anunciamos en varios portales internacionales de alto rango que actualmente incluyen Rightmove, Kyero, Green-Acres, Think Spain, Yaencontre y Makoo. También tenemos un aplicación gratuita Villas Fox en Play Store para ofrecer a los usuarios de dispositivos móviles la mejor experiencia. Corremos el Foro de San Miguel en Facebook con más de 3,000 seguidores, lo que nos permite la publicidad exclusiva de las propiedades de Villas Fox.

10 Nuestras tarifas no son exorbitantes, y creemos en ofrecer una excelente relación calidad-precio sobre todo. Nuestro objetivo es ser el MEJOR¡No es el más barato! Es probable que cualquier agencia que ofrezca vender su propiedad por menos quiera hacer una venta rápida y pasar a la siguiente, en lugar de perder tiempo comercializando su propiedad correctamente y obtener el mejor precio para usted. O eso o tienen la intención de cobrar al comprador y al vendedor (esta es una práctica común), lo que significa que su margen no es transparente. Preferimos mantener informadas a todas las partes sobre todos los costos y precios, con total transparencia y de acuerdo con la ley, para protegerlo. Como alguien dijo una vez, ¡comprar un traje barato podría ser la compra más cara que jamás haya hecho! Creemos que debido a que estamos tan bien establecidos con un alto volumen de clientes existentes, es mucho más probable que le ofrezcamos un comprador que esté dispuesto a pagar el precio total de venta, o cerca de él, que las agencias menos establecidas. Eso significa que los ingresos netos para usted probablemente sean más altos con Villas Fox.

11. Aunque recomendamos los servicios de un abogado, tomaremos un papel activo en la venta hasta su finalización y más allá, ya que encontrar un comprador a veces puede ser solo el primer paso en un proceso desalentador si no vende regularmente propiedades españolas. Estamos aquí para brindarle la orientación y la seguridad que necesita, incluidos los mejores consejos sobre cómo procesar el giro bancario que recibirá para ahorrar cientos de euros en cargos bancarios y tasas de cambio.

12. ¿Deberías decidir deja llaves con nosotros, nunca están etiquetados con la dirección de la propiedad, y se almacenan en una caja fuerte detrás de un vidrio reforzado en la caja de nuestro antiguo cajero bancario (nuestra oficina era anteriormente un banco y está alarmada con video vigilancia conectada a una estación central de monitoreo)

13. Andy es un ex consultor hipotecario para Bancaja (ahora Bankia) y no teme hacer preguntas sobre las finanzas de los compradores y ofrecerles asistencia realista para obtener una hipoteca española, lo que nos permite conectar a los compradores solo con propiedades en su rango asequible. Sorelle tiene una larga trayectoria en servicio al cliente y administración, y es a menudo la voz amigable que nuestros clientes escuchan primero cuando se comunican con nosotros para preguntar sobre propiedades y organizar visitas con nosotros.

14 REALIMENTACIÓN - Entendemos lo importante que es mantenerlo informado sobre el progreso de las consultas y visitas. De hecho, recientemente hemos desarrollado un sistema para permitir a los propietarios monitorear esto directamente en línea. Tendrá acceso a su propia página que muestra cuántas visitas y consultas ha recibido su propiedad, la nacionalidad de los clientes, de dónde se generó el plomo, etc. También incluye una comparación del precio anunciado con las ventas anteriores de propiedades similares, y sugiere un precio de referencia basado en el precio promedio por m2 para su tipo de propiedad. ¡Esto podría resultar invaluable para ayudarlo a decidir si está comercializando su propiedad al precio correcto o no!

15. Después de haber estado en el negocio durante mucho tiempo a nivel local, ahora tenemos un excelente red de profesionales en los que confiamos como parte del proceso de venta, por ejemplo, arquitectos, abogados, constructores y gerentes de bancos. Somos ampliamente respetados por nuestra eficiencia al asegurarnos de que el proceso de ventas se desarrolle sin problemas de principio a fin, y recibimos muchas recomendaciones de abogados, por ejemplo, que saben que están poniendo a sus clientes en buenas manos si están buscando comprar o vender. Andy actualmente estudia para ser un "Técnico de Gestión Inmobiliaria" cual es la calificación española reconocida para agentes inmobiliarios que es obligatoria en algunas partes de España. Aunque no es obligatorio en esta región, y no es un curso fácil, Andy considera que garantizará que sigamos operando de acuerdo con los procedimientos correctos, para proteger a nuestros clientes y nuestra reputación.

16. A pesar de los temores sobre el Brexit, nuestro negocio ha ido fortaleciéndose desde 2016, y recientemente me he convertido de autónomo al estado de la compañía SL. Sin embargo, esto no significa que queramos expandir la empresa, ya que sabemos que nuestros clientes prefieren tratar con una empresa familiar pequeña y amigable que se concentre en sus necesidades, en lugar de una gran corporación.

17 Operamos en base a "sin venta, sin tarifa", es decir, solo cobramos por nuestros servicios al finalizar con éxito la venta. Nuestros términos no restringen qué abogado / abogado puede usar. Nos complace trabajar con el abogado que elija (aunque para su propia protección le recomendamos encarecidamente que utilice un abogado oficial en la lista que se encuentra en: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/).

18 Le permitimos usar múltiples agencias. Sin embargo, si prefiere depositar su confianza únicamente en nosotros (como lo hacen muchos proveedores), entonces le devolveremos esa confianza haciendo todo lo posible para encontrar un buen comprador para usted en un corto período de tiempo.

19. Si cambia de opinión en cualquier momento, entendemos que la vida no siempre es predecible y que las circunstancias cambian. Le daremos buenos consejos antes de comercializar su propiedad, para asegurarnos de que sea la decisión correcta para usted, pero siempre disponible para discutir cualquier cambio en sus planes.

20 Por favor toma tiempo para lee nuestra página de testimonios, porque la mayor parte de nuestro negocio proviene de recomendaciones y muchos de nuestros antiguos clientes han tenido algunas palabras extremadamente positivas que decir sobre el servicio que hemos brindado. Ahora llámenos para concertar una cita o visite nuestra oficina para conversar.! Puedes encontrar todo Nuestros datos de contacto aquí.

Sorelle Fox Andy Fox

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Evaluación de Clientes

A Andy y Sorelle: gracias por todo su arduo trabajo y paciencia con la compra de nuestra casa en San Miguel. Terry y Annette


Terry y Annette Bransom
Martes, mayo 19 2020

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