TENGA EN CUENTA QUE NUESTROS HORARIOS DE APERTURA EN AGOSTO SON LOS SIGUIENTES:
1.08.2021-20.08.2021:
Lunes a viernes (lunes a viernes) 10am - 2pm
21.08.2021 - 29.08.2021 - CERRADO (CERRADO)

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1. Como un pequeña empresa familiar, ofrecemos un trato amable y personalizado a todos nuestros clientes, ya sea que estén comprando o vendiendo una propiedad. Hemos sido establecido en el área desde 2005y han construido una sólida reputación como profesionales confiables en los que puede confiar. Tenemos vendió más de 200 propiedades locales desde que nuestra nueva oficina abrió en 2015! Estamos orgullosos de apoyar y devolver algo a la comunidad local patrocinando el equipo de fútbol Racing San Miguel, la organización benéfica Help Vega Baja, el club de petanca San Miguel Tigers y el grupo de carnaval Tarambanas todos los años.  

2. TRANQUILIDAD DE ESPÍRITU  Somos miembros de la AIPP (Asociación de Profesionales de la Propiedad Internacional). La AIPP verifica a todos los miembros antes de aprobar la membresía, y los miembros deben cumplir con un estricto conjunto de reglas y regulaciones (el código de conducta). Nuestros clientes recurren al Defensor del Pueblo en el Reino Unido si infringimos el código de conducta. Los miembros también pueden comparecer ante un comité disciplinario de la AIPP. Cuando compra y vende con nosotros, también está cubierto por nuestro seguro de responsabilidad civil profesional que protege a todas las partes contra cualquier daño personal o económico hasta 300,000 euros. Muchas agencias (especialmente aquellas sin oficinas, no lo cubrirán de esta manera).


   

 3. MERCADOS INTERNACIONALES - Los mercados belga, francés, holandés, escandinavo e islandés están muy activos en este momento. Colaboramos con otras agencias especializadas en traer este tipo de clientes a España, y muchas de nuestras ventas son fruto del networking con otros agentes como estos. En tales casos, no hay un aumento en la tarifa total de los agentes, es decir, ¡no paga nada adicional! Más importante aún, al ofrecer su propiedad a una amplia combinación de nacionalidades, es más probable que obtenga una mejor oferta por su propiedad, lo que le permitirá obtener mayores ganancias en comparación con cuando vende a través de agentes que ofrecen tarifas bajas pero que no comercializan su propiedad. propiedad propiamente dicha a clientes de todo el mundo. Nuestro sitio web también está disponible en 17 idiomas diferentes, ¡simplemente haga clic en las banderas en la parte superior de la página! Hablamos inglés en y español es(Andy posee un certificado A2 del Instituto de Cervantes y un nivel GCSE A), y Andy también habla francés fr, que es invaluable cuando se trata de los cada vez más importantes mercados belga y francés. También vendemos regularmente a clientes españoles, holandeses, alemanes, noruegos, suecos, daneses e islandeses. Nuestro sitio web está disponible en varios idiomas diferentes, cada uno con su propio subdominio, p. Ej. www.fr.villasfox.com, que figuran en Google para maximizar la exposición a clientes internacionales.
 

 

4. SOLO VENDEMOS PROPIEDADES DE LISTADO DIRECTO, es decir, enfocamos el 100% de nuestra energía en promocionar propiedades que son nuestros listados directos con los propietarios. No vendemos propiedades para otras agencias. Por lo tanto, eso no solo significa que daremos prioridad a la búsqueda de un comprador para SU propiedad, sino que también significa que los compradores potenciales pueden estar seguros de que solo tendrán que tratar con ¡UNA AGENCIA si ven su propiedad anunciada por nosotros!  

 

5. Tenemos un Amplia selección de propiedades en el área de San Miguel de Salinas que CUALQUIER OTRO AGENTE por lo que los compradores y otros agentes nos llaman primero. Para resaltar esto, algunas estadísticas recientes de Rightmove demostró que casi el 40% de TODOS los clientes potenciales de San Miguel van a Villas Fox, y ningún otro agente obtiene más del 12% de los clientes potenciales Un beneficio importante para usted es que ya tenemos un Base de datos masiva de clientes potenciales Podemos comercializar su propiedad.

 

6. Nuestra oficina moderna con mucho espacio en las ventanas Tiene una ubicación ideal en la carretera más transitada de San Miguel, con una gran cantidad de lugares de estacionamiento y está abierto al menos 48 horas a la semana, incluidos los sábados. ¡Algunos de nuestros competidores locales solo abren 30 horas por semana en comparación! A menudo también realizamos visitas los domingos.

Villas Fox Estate Agency San Miguel de Salinas Office Mayo 2018
 

7. CONSEJOS IMPORTANTES - Podemos brindarle un sólido asesoramiento desde el principio sobre todo lo que tenga que ver con la comercialización de su propiedad, incluidos sus probables costos en impuestos de plusvalía, certificados de energía y vivienda, retención del 3%, costos de rectificación de títulos de propiedad para incluir piscinas y extensiones, etc. discutiendo estos costos el primer día, ¡no tendrá sorpresas desagradables la semana antes de ir al notario para completar la venta!  Nuestras valoraciones son gratuitas y no favorecedoras., es decir, no sobreestimaremos deliberadamente el valor real de su propiedad para ganar su negocio, ya que esto le hace perder tiempo y puede darle a su propiedad un efecto de "dejar en el estante" si no se vende rápidamente . Tampoco subestimamos el valor para obtener una venta rápida. En cambio, trabajaremos arduamente para maximizar sus ganancias de la venta y utilizaremos nuestras habilidades de negociación para asegurarnos de que obtenga el mejor trato posible.

 

 8. Creemos en tomarnos nuestro tiempo para asegurarnos de que Las fotografías de su propiedad se ven profesionales e impresionantes., y por esa razón utilizamos equipo fotográfico profesional, y dedicamos una cantidad considerable de tiempo a editar y elegir las mejores fotos para usar. La presentación de nuestras propiedades también se beneficia de las aportaciones de nuestros hijos Patrick y Ollie. Patrick es un licenciado en matemáticas y ciencias de la computación que nos asesora sobre sistemas y diseño de sitios web. Ollie tiene una buena cabeza para el marketing y el diseño gráfico, ¡y fue responsable de diseñar nuestro llamativo logo! Para nuestros clientes de agencia única ofrecemos un servicio de tour virtual 360º:  

 

9. En esta época, una fuerte presencia en Internet y en las redes sociales es, por supuesto, esencial para una empresa como la nuestra, especialmente para atraer clientes internacionales. Nuestra propia los sitios web están muy bien posicionados en Google para atraer compradores de apartamentos y villas que buscan en esta área, y también anunciamos en varios portales internacionales de alto rango que actualmente incluyen Rightmove, Kyero, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Yaencontre, Wallapop y Makoo. También tenemos un aplicación gratuita Villas Fox en Play Store para brindar a los usuarios de dispositivos móviles la mejor experiencia. Ejecutamos el Foro de San Miguel en Facebook con más de 3,000 seguidores, lo que nos permite la publicidad exclusiva de las propiedades de Villas Fox.  

 

10. Nuestras tarifas no son exorbitantes, y creemos en ofrecer una excelente relación calidad-precio sobre todo.  Nuestro objetivo es ser el MEJOR¡No es el más barato! Es probable que cualquier agencia que ofrezca vender su propiedad por menos dinero quiera hacer una venta rápida y pasar a la siguiente, en lugar de dedicar tiempo a comercializar su propiedad correctamente y obtener el mejor precio para usted. O eso o pretenden cobrar tanto al comprador como al vendedor (esta es una práctica común) lo que significa que su margen no es transparente. Preferimos mantener informadas a todas las partes sobre todos los costos y precios, con total transparencia, y de acuerdo con la ley, para protegerlo. Como alguien dijo una vez, comprar un traje barato podría ser la compra más cara que haya hecho. Creemos que debido a que estamos tan bien establecidos con un alto volumen de clientes existentes, es mucho más probable que le traigamos un comprador que esté dispuesto a pagar el precio total de venta, o cerca de él, que las agencias menos establecidas. Eso significa que es probable que los ingresos netos para usted sean mayores con Villas Fox.

 

11. Aunque recomendamos los servicios de un abogado, tomaremos un papel activo en la venta hasta su finalización y más allá, ya que encontrar un comprador a veces puede ser solo el primer paso en un proceso abrumador si no vende regularmente propiedades en España. Estamos aquí para brindarle la orientación y la tranquilidad que necesita, incluido el mejor asesoramiento sobre cómo procesar el giro bancario que recibirá para ahorrar cientos de euros en cargos bancarios y tipos de cambio.

 

12. ¿Deberías decidir deja llaves con nosotros, nunca están etiquetados con la dirección de la propiedad, y se guardan en una caja fuerte detrás de un vidrio reforzado en nuestra antigua caja del banco (¡nuestra oficina antes era un banco y está alarmada con videovigilancia conectada a una estación central de monitoreo!)  

 

 

13. Andy es un ex consultor hipotecario para Bancaja (ahora Bankia) y no tiene miedo de hacer preguntas sobre las finanzas de los compradores y ofrecerles asistencia realista para obtener una hipoteca española, lo que nos permite conectar a los compradores solo con propiedades en su rango asequible. Sorelle tiene un largo historial en servicio al cliente y administración, y a menudo es la voz amigable que nuestros clientes escuchan primero cuando se comunican con nosotros para preguntar sobre propiedades y organizar visitas con nosotros.

 

14.  REALIMENTACIÓN - entendemos lo importante que es mantenerlo informado sobre el progreso de las consultas y visitas. De hecho, hemos desarrollado recientemente un sistema que permite a los propietarios controlar esto directamente en línea. Tendrá acceso a su propia página que muestra cuántas visitas y consultas ha recibido su propiedad, la nacionalidad de los clientes, de dónde se generó el cliente potencial, etc. También incluye una comparación de su precio anunciado con ventas anteriores de propiedades similares, y sugiere un precio de referencia basado en el precio medio por m2 para su tipo de propiedad. ¡Esto podría resultar invaluable para ayudarlo a decidir si está comercializando su propiedad al precio correcto o no!

 

 

15. Habiendo estado en el negocio durante mucho tiempo a nivel local, ahora tenemos un excelente red de profesionales en los que confiamos como parte del proceso de venta, por ejemplo, arquitectos, abogados, constructores y gerentes bancarios. Somos ampliamente respetados por nuestra eficiencia para asegurarnos de que el proceso de venta se desarrolle sin problemas de principio a fin, y recibimos muchas recomendaciones de abogados, por ejemplo, que saben que están poniendo a sus clientes en buenas manos con nosotros si están buscando comprar o vender.  Andy tiene el Diploma de Técnico de Gestión Inmobiliario / Agente Propiedad Inmobiliaria que es el curso oficial de la Asociación Profesional de Inmobiliarios. El objetivo del curso es la especialización en la gestión de empresas inmobiliarias, así como los conocimientos teóricos necesarios en el ámbito profesional del derecho inmobiliario y la gestión urbanística. Aunque la industria actualmente no está regulada en esta región, se están tomando medidas para cambiar eso, a fin de proteger a los consumidores. Por tanto, en el futuro puede ser obligatorio que los agentes inmobiliarios realicen una formación formal como esta y pertenezcan a un organismo profesional.

 

16. A pesar de los temores sobre el Brexit, nuestro negocio ha ido fortaleciéndose desde 2016, y recientemente han pasado de autónomos a SL. Sin embargo, esto no significa que queramos expandir la empresa, ya que sabemos que nuestros clientes prefieren tratar con una empresa familiar pequeña y amigable que se enfoca en sus necesidades, en lugar de una gran corporación.

 

17. Operamos en base a "sin venta, sin tarifa", es decir, solo cobramos por nuestros servicios al finalizar con éxito la venta.  Nuestros términos no restringen qué abogado / abogado puede usar. Nos complace trabajar con el abogado de SU elección (aunque para su propia protección le recomendamos encarecidamente que utilice un abogado oficial de la lista que se encuentra en: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

  18. Le permitimos usar múltiples agencias.  Sin embargo, si prefiere depositar su confianza únicamente en nosotros (como lo hacen muchos proveedores), entonces le devolveremos esa confianza haciendo todo lo posible para encontrar un buen comprador para usted en un corto período de tiempo.

 

19. Si cambia de opinión en cualquier momento, entendemos que la vida no siempre es predecible y las circunstancias cambian. Le daremos buenos consejos antes de comercializar su propiedad, para asegurarnos de que sea la decisión correcta para usted, pero siempre disponible para discutir cualquier cambio en sus planes.


20.  Por favor toma tiempo para lee nuestra página de testimonios, porque la mayor parte de nuestro negocio proviene de recomendaciones y muchos de nuestros antiguos clientes han tenido algunas palabras extremadamente positivas que decir sobre el servicio que hemos brindado. Ahora llámenos para concertar una cita o visite nuestra oficina para charlar

 



 

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Testimonios de clientes

Ce mail afin de témoigner de mon appreciation de Villas Fox et plus particulièrement of leurs gérants Andrew et Sorelle. J'étais dans la situación de je je souhaitais vendre ma maison de vacances y adquireir maison plus grande tout en restant dans la même région de San Miguel. Aussi bien pour l'achat que pour la vente, Andrew et Sorelle ont fait preuve d'une inmensa flexibilité in étant accessibles même durant les jours fériers (Andrew étant même à l'étranger lorsque qu'il répondit à mon appel), de professionalnalisme (la netteté de leur bureau et del leur site internet en témoignent) ainsi que de gentillesse (toujours prêts à aider et à Résoudre d'éventuels problèmes). Les felicitaciones sont peut-être faciles à donner mais les résultats ne peuvent mentir: Villas Fox a vendu ma propriété exactement deux semaines (!) Après l'avoir mise sur le marché et je suis maintenant l'heureux propriétaire d'une fantastique maison. Je aproveche el correo para las remercier à nouveau. Phil


Este correo electrónico es para mostrar mi agradecimiento por Villas Fox y más particularmente por sus gerentes Andrew y Sorelle. Estaba en la situación en la que quería vender mi casa de vacaciones y adquirir una casa más grande mientras permanecía en la misma área de San Miguel. Tanto para la compra como para la venta, Andrew y Sorelle han demostrado una inmensa flexibilidad para ser accesibles incluso durante las vacaciones (Andrew está en el extranjero incluso cuando respondió mi llamada), profesionalismo (la agudeza de su oficina y su sitio web lo atestiguan), así como amabilidad (siempre listo para ayudar y resolver cualquier problema). Los cumplidos pueden ser fáciles de dar pero los resultados no pueden mentir: Villas Fox vendió mi propiedad exactamente dos semanas después de ponerla en el mercado y ahora soy el orgulloso propietario de una casa fantástica. Aprovecho este correo electrónico para agradecerles nuevamente. Phil


Philippe Moedbeck
Lunes, enero 08 2018