1109 mirador del mediterraneo ático en venta villas fox 04

¡Grandes fotografías venderán tu casa más rápido y por un mejor precio!

Sin embargo, para tomar excelentes fotografías de propiedades, se necesita más que un fotógrafo con una buena cámara, una gran lente, flash, trípode, años de experiencia fotográfica, etc.  También necesita que la propiedad esté bien preparada para la sesión de fotos.  Esto puede marcar la diferencia. Una hermosa foto del baño se puede arruinar si se tienen a la vista los cepillos de dientes de los propietarios con el asiento del inodoro levantado y una mancha en el espejo. Una gran foto de la cocina se puede arruinar con un paño de cocina que cuelga sobre el mango del horno y la nevera cubierta con notas adhesivas e imanes de nevera. ¡Un par de mascotas descansando en el sofá y Jeremy Kyle en la televisión pueden arruinar una maravillosa foto en el salón! ¡Creo que te lo puedes imaginar! Se trata de despersonalizar la propiedad pero seguir haciéndola atractiva. Está bien mostrar tus muebles porque es algo que cualquiera puede usar, pero si tienes artículos personales en exhibición como ropa, fotografías, cepillos de dientes, etc., son cosas que nadie más quiere usar y solo sirven como recordatorio. que la casa es la casa de otra persona. Los compradores deben comenzar a imaginarse a sí mismos convirtiéndolo en su propia casa.

Dormitorio de fotografía inmobiliaria con tiradores de ventana.

Entonces, aquí hay algunos consejos sobre cómo preparar su hogar para la sesión de fotos:

QUITAR U ESCONDER LOS SIGUIENTES ELEMENTOS:

* tantas pertenencias personales y fotografías como sea posible (ropa, zapatos, fotos familiares, fútbol o iconos religiosos)

* Cubos y equipo de limpieza: todos sabemos que las cocinas no permanecen hermosas sin un trapeador, un balde y un cubo de basura, ¡pero esas cosas no venderán su propiedad! - ¡Así que trate de mantenerlos fuera de la vista! ¡Eso también se aplica a las latas de aerosol para insectos! (te sorprenderias.....)

* ropa de cama para mascotas, platos, juguetes ... de hecho, todo lo que tenga que ver con sus mascotas, incluidas sus mascotas (excepto las peceras, las peceras pueden quedarse, ¡si son agradables y limpias!)

* cualquier cosa en el jardín o en su balcón que se pueda guardar fácilmente para que el espacio exterior se vea más presentable

* vehículos en frente de la casa - estacione a la vuelta de la esquina, por favor, y preferiblemente no en su garaje

* ceniceros

* papeleo, cartas (¡especialmente facturas!), periódicos, libros de crucigramas, tejido, artesanía, herramientas

* Abrigos y batas en la parte trasera de las puertas. A menudo tomo una foto que incluye la parte posterior de la puerta, por lo que la parte posterior de todas las puertas debe estar libre de abrigos, bolsos y batas, por favor.

Baño de fotografía inmobiliaria 2

* en el baño, quitar TODOS los artículos de tocador (incluso el jabón) y TODAS las toallas (a menos que estén perfectamente limpios y doblados, pero en caso de duda, escóndelos). No deje nada colgando al costado de la bañera o la cabina de ducha. Los rollos de papel higiénico deben estar llenos y sin usar o quitarse por completo. Los paquetes de toallitas húmedas también deben estar fuera de la vista. ¿Albornoces / batas de baño? No gracias, ni siquiera los ceñidos con estampado de leopardo. ¡Menos es más! Recuerde que cualquier cosa que cuelgue en la parte trasera de la puerta posiblemente se verá en el espejo, así que nada en la parte trasera de la puerta, por favor.

Fotografía de baño fotografía inmobiliaria

* en la cocina tenga lo mínimo en las encimeras, es decir, sin equipo de limpieza, sin vajilla (limpia o sucia), nada en el fregadero de la cocina, sin Fairy Liquid, sin cajas de cereales, nada excepto encimeras brillantes y tal vez solo un electrodoméstico de función o dos si son de alta calidad. Entonces, a menos que su hervidor y tostadora sean cosas hermosas que griten "viviendo el sueño", ¡simplemente escóndelas!

* Saque todos los imanes de nevera, calendarios, notas adhesivas y listas de compras de la nevera y guárdelos en algún lugar (y tal vez manténgalos ocultos para que cuando hagamos visitas no tenga que volver a meterse en ese problema).

Cocina de fotografía inmobiliaria

* gente - ¡es cierto! Es importante que todo el mundo esté detrás de la cámara y no delante de ella, para que sea más fácil cuantas menos personas estén presentes, mejor. Puedo tomarme bastante tiempo haciendo las fotos, así que siéntete libre de dar un largo y agradable paseo mientras me concentro en hacer las fotos bien.

COSAS PARA LIMPIAR ANTES DE LA FOTO:

* espejos

* ventanas (¡es bueno ver la vista!)

* ventiladores de techo (especialmente si parece que crearían una tormenta de nieve marrón si tuvieras la mala suerte de encenderlos)

* haz las camas por favor (!) y no tengas nada debajo de la cama que aparecerá en las fotos si es posible 

¿Y LAS LUCES?

Antes de mi llegada, encienda todas las luces que crea que mejoran la propiedad, por ejemplo, luces de mesita de noche, focos en los techos, etc. Si tiene varias luminarias, asegúrese de que todas las bombillas funcionen y sean preferiblemente del mismo color. (por ejemplo, si son una mezcla de blanco amarillento y blanco brillante, no se ve bien). Cuando estoy tomando las fotos, puede ser bastante difícil maniobrar el trípode de una habitación a otra, y tener que preocuparme por encontrar interruptores de luz y enchufar las luces de la mesilla de noche puede ralentizarme y restar valor al negocio de tomar excelentes fotografías. ¡Los costos de electricidad adicionales involucrados en hacer esto se olvidarán cuando encuentre un comprador para su casa!  

Si su casa se ve muy bien por la noche, por ejemplo, si tiene luces para la piscina y el jardín, hablemos de la posibilidad de que regrese para hacer algunas tomas al atardecer.

¿PODEMOS UTILIZAR LA FOTOSSESIÓN COMO OPORTUNIDAD PARA FINALIZAR EL DOCUMENTO Y BUSCAR FACTURAS?

Preferimos que visites nuestro Villas Fox oficina antes de la sesión de fotos con todas sus facturas y documentos y para firmar el contrato de agencia. Nuestra oficina es el lugar ideal para escanear sus documentos originales si es necesario, firmar el contrato, darle una copia y discutir la comercialización de la propiedad si es necesario. Eso te facilitará tener la propiedad preparada para las fotografías, y que yo me concentre en tomarlas. Por supuesto, eso no siempre es posible si no puede visitar nuestra oficina, por lo que intentaremos ser lo más flexibles posible, por supuesto. 

Recuerda - Si hace todo lo anterior posible antes de que llegue el fotógrafo, probablemente se verá recompensado generosamente al tener fotos mucho mejores que venderán su casa más rápido y por un precio más alto. ¡Definitivamente valdrá la pena! 

 

 

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