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Aproximación de los ingresos de la venta de propiedades  
   
Precio de venta 205,000.00 €
Villas Fox tasas (incluido el IVA al 21%) 7,175.00 €
Honorario del abogado aprox. 800.00 €
Impuesto plusvalia 0.00 €
SUMA 2022 APROX 0.00 €
RETENCIONES APROXIMADAS DE ELECTRICIDAD Y AGUA 150.00 €
Si la descripción en los títulos de propiedad es incorrecta, permita que se rectifiquen 1500 euros 0.00 €
   
   
   
Saldo aproximado 196,875.00 €
   
3% DE RETENCIÓN (PUEDE PEDIR A SU SOLICITANTE QUE RECLAME ESTA DEVOLUCIÓN SI LO HACE  
NO DEBE NINGÚN IMPUESTO SOBRE GANANCIAS DE CAPITAL U OTROS IMPUESTOS, Y RECIBIRÁ UN  
REEMBOLSO EN 6-18 MESES). SOLO SE PUEDE RENUNCIAR SI CADA PROPIETARIO PRESENTA UN CERTIFICADO  
DEMOSTRAR QUE ES RESIDENTE A FINES TRIBUTARIOS (es decir, RESIDENTE FISCAL) EN ESPAÑA 6,150.00 €
   
   
   
SALDO APROXIMADO DESPUÉS DE QUE SE HAYA DEDUCIDO EL 3% DE RETENCIÓN 190,725.00 €
   
   
Tenga en cuenta que la información anterior se proporciona solo como una guía, y debe buscar  
asesoramiento de su abogado para confirmar los diversos costos asociados con la venta.  
Villas Fox SL no se hace responsable de la exactitud de esta información.  

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Este es un nuevo artículo que estamos desarrollando (si el tiempo lo permite) para ofrecer algunas sugerencias sobre cómo elegir la propiedad adecuada para usted y qué controles realizar.

1.  Elegir la zona

Puede ser una buena idea pensar en el área ANTES de elegir la propiedad. Hay muchos factores a tener en cuenta, incluidos

a) ¿Quiero un área que sea muy típicamente española, donde no se hable mucho inglés y la mayoría de mis vecinos serán españoles, pero donde obtendré un sabor REAL de la vida española?

b) ¿Quiero una zona que ya tenga un número elevado de residentes de muchos otros países, incluido el mío, donde sea más fácil arreglárselas con poco o nada de español y no habrá problemas para adaptarse?

c) ¿Necesito una zona que tenga muchos bares, restaurantes, buenas escuelas, campos de golf, playas, aeropuertos, actividades de ocio, etc, o algunas de esas cosas no son tan imprescindibles?

d) ¿Es probable que existan condiciones climáticas extremas (por ejemplo, algunas ciudades del interior son mucho más calurosas en verano y mucho más frescas en invierno que algunas ciudades costeras)? Además, algunas ciudades tienen un mayor riesgo de inundaciones durante las condiciones climáticas extremas. Afortunadamente, hay muchos datos disponibles sobre qué ciudades son más susceptibles, por lo que si esto le preocupa, puede hacer su tarea. Los siguientes enlaces pueden resultarle útiles:

https://www.112cv.gva.es/documents/163565706/163566523/3ListadoMunicipiosConRiesgo.pdf (Esta es una lista de pueblos locales con su nivel de riesgo de inundación donde ALTO = alto, MEDIO = medio y BAJO = bajo riesgo)

https://www.112cv.gva.es/es/inundaciones1  Una página oficial de la Generalitat Valenciana con mucha información detallada

https://villasfox.com/flood_risk/48.00_BCOS_SUR_SEGURA.pdf Un mapa de nuestra área que muestra las áreas de riesgo de inundaciones.

https://villasfox.com/flood_risk/AR48.pdf Información más detallada sobre nuestra zona

2.  Elegir la propiedad

En lugar de simplemente hojear sitios web en busca de propiedades que "se vean bien", debe tener una idea clara sobre lo siguiente:

a) ¿Cuántos dormitorios es el mínimo que necesito?

b) Lo mismo para los baños.

c) ¿Realmente necesito una piscina privada, o está bien tener una piscina comunitaria o una piscina urbana cerca ... o tal vez simplemente estar cerca de una playa es suficiente?

d) ¿Es importante tener una gran vista o es más importante estar cerca de los servicios?

e) ¿Realmente necesito un garaje privado, o solo un lugar con sombra es suficiente para mi auto o estacionamiento en la calle?

f) ¿Quiero una casa lista para entrar a vivir o estoy preparado para renovar una propiedad?

g) ¿Tendré suficiente dinero para los gastos de funcionamiento de una propiedad grande, o sería mejor comprar algo más modesto que pueda disfrutar durante años sin preocupaciones?

Continuará.......

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