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plaza de san miguel de salinas plaza de la iglesia 2021 marzo

Mudarse a San Miguel de Salinas

Si está pensando en mudarse a San Miguel de Salinas, debe leer nuestra entrevista de expatriado con Andrew Fox of Propiedades de Villas Fox & Spanish Bankabajo:

Andrew, ¿cuáles dirías que serían las ventajas de vivir en San Miguel de Salinas en comparación con otras ciudades de la Costa Blanca?

San Miguel de Salinas representa la ubicación ideal si desea tener lo mejor de ambos mundos, es decir, fácil acceso a las playas y al golf, pero en un ambiente español tradicional y amigable, que no se llena demasiado en el verano, o se abandona en el invierno. A pesar del pequeño tamaño de la ciudad, las instalaciones médicas y educativas son excelentes, lo que significa que es un gran lugar para todos los grupos de edad.

¿El área no se adapta a ciertos tipos de personas, es decir, hay posibles inconvenientes?

Aunque hay una gran variedad de bares y restaurantes para elegir, algunos con entretenimiento en vivo ocasionalmente, no es un lugar ideal para los jóvenes que buscan mucha vida nocturna.

¿Qué proporción de la población local es española?

En el centro de la ciudad, la mayoría de los residentes son españoles, pero incluyendo las diversas urbanizaciones en las afueras de la ciudad, e incluyendo a los propietarios que no necesariamente residen durante todo el año, el equilibrio entre españoles y no españoles probablemente se trata de 50-50.

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¿Cuáles son tus cosas favoritas para hacer en la zona?

Disfruta de la cocina local e internacional a precios razonables, camina, monta en bicicleta y corre en la hermosa campiña que rodea la ciudad. En verano o invierno, es solo un viaje de 10-15 minutos a varias playas diferentes que son excelentes para disfrutar antes de regresar al ritmo más relajado de la vida en San Miguel. Viendo el equipo de fútbol local Racing San Miguel vencer a la oposición local. Mejorando mi español con los lugareños mientras aprendía algo nuevo cada día sobre su forma de vida. Tomar fotos: ¡la luz es increíble durante todo el año! Caminando en el bosque de pinos y a través de los naranjos, limoneros y almendros. Nadar o jugar al tenis en las excelentes instalaciones deportivas públicas. Disfrazarse en el desfile anual de carnaval. Viendo el grupo de teatro amateur local en el Casa de cultura. ¡No llevo abrigo durante unos 11 meses del año!

paella meson rincon de paco¿Puede darnos algunos consejos para los mejores bares o restaurantes?

Si está buscando tapas y comidas españolas de excelente relación calidad-precio, estará bien cuidado en Mesón Rincón de PacoEl pradoLos caracoles or Casa antonio para nombrar sólo unos pocos. Para una cena más fina, puede darse un capricho en Pimientos (Británico), Market St (Británico) y el Restaurante Cuevas que es un restaurante español ahora administrado por un equipo escandinavo, ¡y donde puedes disfrutar de tu comida sentado en tu propia cueva privada! (¡Algunos de los residentes de San Miguel todavía viven en cuevas en el centro de la ciudad!) San Miguel también tiene un restaurante indio (El curry dorado) y un restaurante chino a un precio muy razonable (Gran China) ¡Hay muchos más y tienes la oportunidad de probar un pequeño plato de todos ellos en la carrera anual de tapas de septiembre!

 

¿Hay muchas instalaciones como médicos y dentistas, tiendas, etc.?

San Miguel tiene un centro médico abierto las 24 horas que nunca cierra, varios dentistas, farmacias, panaderías, carnicerías, estancos, peluquerías, bancos, supermercados, etc. y hay grandes y modernos centros comerciales a poca distancia en los vecinos Orihuela Costa y Torrevieja. por ejemplo, La Zenia Boulevard, ¡el centro comercial más grande de toda la provincia de Alicante!

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¿Hay pueblos más pequeños cerca que también podrías recomendar?

Hay un camino rural muy agradable a través del bosque de pinos que te lleva más allá del castillo a Rebate (una aldea con un gran restaurante con vistas) y al pequeño pueblo de Torremendo que se encuentra junto al lago de La Pedrera y que bien vale la pena. visitar.

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¿Cuáles son las escuelas internacionales más cercanas y qué tan buenas son?

San Miguel ofrece educación pública a nivel infantil, primario y secundario y tanto del primario (Colegio Gloria Fuertes) y secundaria (IES Los Alcores) las escuelas están muy acostumbradas a atender a jóvenes cuya lengua materna no es el español. Nuestros propios hijos fueron a la escuela primaria local con 4 y 8 años cuando llegamos, y no dudaríamos en recomendar ambas escuelas. El hecho de que no supieran hablar más de un par de palabras en español no los detuvo y, como muchos otros niños extranjeros que van a las escuelas públicas, ahora dominan tanto su lengua materna como el español. Descubrimos que el nivel de matemáticas y ciencias era particularmente alto, y cuando nuestro hijo mayor finalmente fue a estudiar matemáticas e informática en una universidad inglesa, ya había cubierto algunos de los cursos de primer año en sus clases en España. Sin embargo, si cree que sus hijos se adaptarían mejor a una escuela privada e internacional, San Miguel tiene la Escuela Internacional El Limonar (ELIS) ​​en Villamartín, que tiene una gran reputación. También hay una pequeña academia privada en el centro de la ciudad (Colegio y Escuela Internacional O´Brien) que ofrece clases a pequeños grupos de estudiantes que esperan obtener calificaciones reconocidas en el Reino Unido, o para brindar ayuda adicional a los estudiantes que asisten a las escuelas de español, y también tiene una reputación fantástica.

¿Es el crimen un problema para los expatriados?

El crimen no es un problema importante para los expatriados, siempre que tome las precauciones habituales que tomaría en el Reino Unido, y es un entorno seguro tanto de día como de noche. San Miguel tiene una estación de policía local y una estación de Guardia Civil en el centro de la ciudad.

Al comprar una propiedad, ¿cómo es el mercado ahora en términos de precios que suben, bajan o permanecen igual?

Después de varios años de recesión, el mercado inmobiliario comenzó a moverse nuevamente en San Miguel, y el número de transacciones se recuperó a un ritmo más rápido que en ciudades vecinas como Orihuela Costa o Torrevieja. Los precios también están comenzando a mejorar, especialmente en el extremo superior del mercado.

¿Es este un buen momento para comprar y todavía hay embargos o propiedades muy baratas disponibles para comprar?

Es un buen momento para comprar porque todavía hay algunas propiedades de excelente valor disponibles, y los vendedores británicos están particularmente interesados ​​en llegar a un acuerdo mientras pueden aprovechar la libra débil después de la votación del Brexit.

 

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¿Qué urbanizaciones hay y puede describir cada una y cómo pueden diferir entre sí?

Las Comunicaciones / Villasmaria - villas independientes de lujo pero asequibles en parcelas con un promedio de 500 m2, tanto tradicionales como modernas, muchas con impresionantes vistas del lago salado y Med en la distancia, con el bosque de pinos de Sierra Escalona como telón de fondo, y a solo 2 km de todas las instalaciones de San Miguel centro de la ciudad.

Villasmaria II / La Cañada - convenientemente situado entre San Miguel y Villamartin, una urbanización más moderna, con la mayoría de las propiedades con piscina comunitaria.

Balcón de la Costa - esta urbanización es más como una extensión del centro de la ciudad y está a solo 5-10 minutos a pie de la mayoría de las propiedades a la ciudad, lo cual es un gran beneficio para aquellos que no desean depender de un automóvil o un taxi todos los días. Las propiedades tienen generalmente entre 20 y 30 años, algunas sin piscina, otras con piscina comunitaria y son una excelente opción si está buscando un lugar asequible al sol.

lago azul - una urbanización muy pequeña con villas de lujo en la carretera entre San Miguel y Torrevieja

Laguna Azul / El Galán / Las Filipinas - urbanizaciones en las afueras de San Miguel, bordeando Orihuela Costa y un poco más cerca de la costa que algunas de las otras urbanizaciones. Esta área está más urbanizada pero hay una gran variedad de tipos de propiedades y precios, y es popular tanto entre los turistas como los residentes permanentes. Muchas de las calles son bastante tranquilas, incluso en pleno verano, a pesar de estar más cerca de la costa.

Mansiones Lakeview (Lo Rufete) - una pequeña urbanización de aprox. 80 propiedades independientes, la mayoría con piscinas privadas en pequeñas parcelas de aproximadamente 200-250 m2, ubicadas entre San Miguel y Torremendo, muy cerca del lago La Pedrera y rodeadas de cítricos. Además del impresionante paisaje natural alrededor del lago, hay un paseo por el campo muy agradable hasta el centro de la ciudad de San Miguel. Más adecuado para los propietarios de automóviles, ya que está un poco más aislado que algunas de las otras urbanizaciones. Una gran opción si está buscando una villa independiente con piscina con un presupuesto más bajo.

Las Colinas - un campo de golf con propiedades modernas de alta gama (tanto apartamentos como villas) en el corazón del pinar de Sierra Escalona. La ubicación es espectacular y las instalaciones incluyen gimnasio, paseos por el bosque, restaurante, bar, tienda de golf, etc.

¿Cuánto cuestan los precios típicos de propiedades en San Miguel de Salinas para apartamentos, villas, etc.?

Los apartamentos modernos de 2 dormitorios con piscinas comunitarias y ascensores suelen costar entre 65 y 75,000 175,000 euros, y las villas con piscinas suelen variar entre 300,000 XNUMX y XNUMX XNUMX euros, aunque puede esperar pagar mucho más por las villas en el extremo superior de la gama, y ​​nosotros tenemos villas disponibles en Lakeview Mansions con piscinas privadas a precios muy razonables.

¿Algún consejo y sugerencia para las personas que buscan comprar en San Miguel de Salinas o alrededores?

Los turistas y compradores de propiedades suelen pasar por alto a San Miguel simplemente porque no está en la costa. Sin embargo, aún más cerca de la costa hay muy pocas propiedades donde no necesitará un automóvil a diario, y en San Miguel tiene excelentes instalaciones, una opción envidiable de bares y restaurantes, y es mucho menos urbanizado. que en la costa, con excelentes vistas del lago salado y Med desde su posición ligeramente elevada.

Elija un agente inmobiliario de buena reputación con una amplia variedad de propiedades en sus libros y asegúrese de que escuche lo que usted quiere, ¡y no al revés! Utilice un abogado adecuado en lugar de alguien que se especialice en traspasos, y dedique varios días a ver propiedades, en lugar de tratar de verlas todas en un solo día. Y cuando encuentre la casa de sus sueños, asegúrese de tener una tarjeta de crédito / débito o fondos disponibles para pagar un depósito a su abogado o intermediario para reservar la propiedad sin demora. Pero antes de pagar un depósito, asegúrese de que está satisfecho con el estado de la propiedad, pregunte qué contenidos están incluidos, pregunte cuál es el valor catastral (valor real) de la propiedad (si es más alto que el precio de venta, entonces podría tener que pagar un impuesto extra), pregunte si la propiedad completa está en la escritura, pregunte cuáles son los gastos de comunidad si es parte de una comunidad de propietarios, pregunte si está en la zona militar (debido a una según la ley, algunas propiedades en esta área están designadas como zona militar debido a su proximidad a la base naval de Cartagena, y los compradores de fuera de la UE, por ejemplo, los británicos, deben solicitar una autorización militar para comprar allí, algo en lo que su abogado puede ayudarlo) y asegúrese de que la ubicación sea la adecuada para usted. 

Andrew, muchas gracias por tomarte el tiempo para ayudar a nuestros lectores con tus experiencias en España. Si desea ponerse en contacto con él, puede encontrar sus detalles a continuación.

Andy Fox (Gerente de ventas)
Villas Fox SL

C / Pablo Picasso, 7
03193 San Miguel de Salinas
Alicante
Tel. (0034) 965720198
Móvil (0034) 679012651
Tarifa de llamada local desde el Reino Unido 03339 397760
Abierto de 9 a. M. A 6 p. M. De lunes a viernes (de lunes a viernes) y de 10 a 13 h los sábados (sábado)

Correo electrónico: Esta dirección de correo electrónico está protegida contra robots de spam. Es necesario activar Javascript para visualizarla.
Pagina Web: www.villasfox.com

 

La entrevista anterior se publicó por primera vez en http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/  el 15 de noviembre de 2016

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Testimonios de clientes

Recomendamos Villas Fox a todos los que estén comprando o vendiendo su propiedad. Sencillo, sin complicaciones, sin problemas. Servicio muy profesional y gente muy agradable. Gracias. Clive y Barbara xx


Clive y Barbara Cornwell
Miércoles, agosto 26 2020